Сваи 40х40 становятся всё более востребованными, что объясняется расширением площади городской застройки. Приходится вести строительство на участках, где грунт менее пригоден к использованию и требует принятия более серьёзных мер по обеспечению прочности и устойчивости здания. Производятся сваи из сырья с высокими потребительскими характеристиками: используется тяжёлый и плотный бетон и прочная арматура.

Несущая способность свай С 140.40-10 зависит от качеств бетона, используемого в производстве, а также от технологии их изготовления и схемы армирования.

Сваи 40х40 можно использовать при неблагоприятном климате, например, при низких зимних температурах, или же там, где отмечена высокая сейсмоактивность. Сваи С могут устанавливаться в грунте, даже имеющем недостаточную плотность, например с высокой степенью водонасыщения. Перед установкой и железобетонных свай необходимо использовать предварительное бурение для облегчения процесса заглубления, а после этого - мощные сваебойные машины с высокопроизводительными гидромолотами. Нередко в нетиповых строениях, возводимых по индивидуальному проекту, используется вибровдавливание или вибропогружение. Это эффективные технологии, но требующие намного больших материальных затрат, поэтому не используемые в массовом строительстве.