Свойства свай 35х35, используемых для устройства свайных фундаментов: выдающаяся долговечность изделия. Если монтаж сваи был выполнен точно и тщательно, она прослужит 120-150 лет и более. При этом сохранив свои эксплуатационных и технические качества, и не требуя ремонта.

Сваи С 120 35 устойчивы к низким температурам и к их резким перепадам, поэтому могут использоваться в различных климатических зонах, в том числе и в условиях вечной мерзлоты; фундаменты с использованием свай С 120 35-12 устойчивы к действию влаги и химически агрессивным средам; Высокая несущая способность железобетонных свай категории С позволяет использовать их на территории с любым типом грунта, включая просадочные породы, влагонасыщенный грунт, и другие.

Сваи жб эксплуатируются, будучи погруженными в грунт практически полностью. Для погружения используется молот, копровая машина, или же вибровдавливающее устройство. Вертикальное положение сваи контролируется при погружении с помощью гидроуровня. Такая технология обеспечивает высокую скорость получения готового свайного фундамента, однако ударная нагрузка неблагоприятно влияет на прочность свай 35х35, к тому же имеет высокий уровень шума и вибраций, что негативно сказывается и на близлежащих строениях.